防水機能が施されている仕様の場合、機能維持のためには5～6年毎に防水層を直射日光から保護するコーティング材の塗布を行います。
鉄部塗装のタイミングでの修繕に加え、玄関ドア・サッシの修繕と同様に、３６年前後での取り替えの検討が必要となります。
36年前後で取替えの検討が必要となります。その他の金属部分も錆や劣化が目立ち始めたら交換時期です。
壁材の種類にもよりますが一般的に大規模修繕工事実施時期のに行われます。内容としては、塗装の塗替え、タイル貼補修、打継やサッシ周りのシーリング材の打替え等となります。
錆止めの上仕上塗装をしていますが、劣化してしまうため、4～6年程度で塗替えの時期が来ます。
既製品の自転車置き場施設は20～30年が耐用年数といわれています。また、5年前後の周期で、鉄部の塗り替えと柱や梁などのボルトを締めることが必要です。
平面式駐車場の場合は舗装部の打ち換え、オーバーレイ、ラインの引き換えというような修繕を実施します。立体式駐車場の場合は鋼製部の塗装塗り替え、昇降装置部などの取り換えが必要です。
最近の大規模修繕工事では長尺塩ビ防滑シート貼り工法が主流となっています。これまでコンクリート素地だった共用廊下の床に長尺塩ビ防滑シートを張るケースも増えています。
法律で定められている定期点検の実施に加え、30年前後でリニューアルが必要となります。
仮設足場・飛散防止メッシュシート・昇降階段・落下防止水平ネット・転落防止用の巾木・開口部養生・浸入防止柵・資材運搬費・安全対策費（ガードマン）・各官庁申請費用（道路使用・占有等申請費）・脚立足場・ローリング足場などがあります。
現場事務所・作業員詰所（休憩所）・資材用倉庫・仮設トイレ・産廃処分・工事用水道・工事用電気・居住者用乾燥機などがあります。
各戸のバルコニーを定期的に補修する意味合いでも12年周期の大規模修繕に合わせてバルコニーの補修するを実施することが適切です。
15年前後で交換を検討する時期がきます。防災機器等を含むインターホン設備の場合は、マンション全体で一括交換を行うことが理想的です。
壁材の種類にもよりますが一般的に大規模修繕工事実施時期のに行われます。内容としては、塗装の塗替え、タイル貼補修、打継やサッシ周りのシーリング材の打替え等となります。
タイルのキズや壁の亀裂などを補修することで、建物の外観を保ったり、強度をあげるだけではなく、欠落などの落下物での事故防止など居住者の安全を守ります。
普段の清掃では落とせないホコリや汚れを高圧洗浄で落とします。外壁洗浄は建物の印象を明るくするだけでなく、外壁劣化を防ぐ効果もありますので、建物の寿命を延ばすことにもつながります。
防水機能が施されている仕様の場合、機能維持のためには5～6年毎に防水層を直射日光から保護するコーティング材の塗布を行います。
マンション敷地内の車道や歩道部分の補修の他、フェンスの交換や樹木の取替え等、劣化の状況に合わせて、補修・取替を行います。
老朽化の進行に伴い改修には多額のコストが必要となります。スケジュール対応はもちろん、コスト削減、効率的かつ効果的な工事をご提案いたします。
管理組合様との良きパートナーとして、資産計画の観点から計画的な修繕をご提案します。居住者様の安全はもちろん、ご負担を軽減できる工事を目指しています。
混雑時間や導線をしっかりと調査・検討し、来館者と入居テナント双方に最適な安全対策を行います。営業活動に迷惑がかからないよう騒音や臭気についても綿密な打合せと段取りで施工します。
特殊技術を用いた丁寧で高い施工品質はもちろん、すべてのアクションが素早い点もご支持いただいているポイントです。
利用者様の健康に配慮した材料を選定し、騒音をできる限り軽減して施工します。
ビジネスタイルに合わせてた改修工事を行うことが可能です。日中は工事を行わず夜間にするなど事業や働く方への負担を軽減できるよう柔軟な対応が可能です。
